Estimation théorique
Rue Louis Guyon,30200 Bagnols sur Cèze (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Guyon,30200-Bagnols sur Cèze indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagnols-sur-Cèze (30028), comprenant 18428 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 11,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.141€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bagnols-sur-Cèze (30028), comprenant 18428 habitants est de 8,66€, soit un loyer théorique mensuel de 866€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 11,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.141€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-14 | 5 | RUE DU MUREL | 5 | 80 | 1002 | 200000€ | 2500€ |
2021-05-31 | 1174 | CHE DE BOURDILHAN | 5 | 138 | 1645 | 340570€ | 2468€ |
2022-08-03 | 1 | RUE DU MUREL | 5 | 109 | 296 | 215000€ | 1972€ |
2023-04-28 | 1262 | CHE DE BOURDILHAN | 5 | 95 | 428 | 265000€ | 2789€ |
2020-02-05 | 4 | RUE PIERRE BONNARD | 5 | 95 | 200 | 165000€ | 1737€ |
2022-09-30 | 5 | CHE FOUQUET | 4 | 103 | 2710 | 336070€ | 3263€ |
2021-07-02 | 12 | IMP CLAUDE LARNAC | 5 | 112 | 596 | 268660€ | 2399€ |
2019-11-05 | 84 | RTE DE NIMES | 2 | 52 | 0 | 25000€ | 481€ |
2019-09-26 | 742 | CHE DE BOURDILHAN | 4 | 83 | 121 | 161490€ | 1946€ |
2019-10-22 | 814 | CHE DE BOURDILHAN | 6 | 133 | 1000 | 270500€ | 2034€ |
2019-12-13 | 742 | CHE DE BOURDILHAN | 4 | 83 | 141 | 168242€ | 2027€ |
2021-03-05 | 742 | CHE DE BOURDILHAN | 4 | 83 | 141 | 173500€ | 2090€ |
2020-01-09 | 742 | CHE DE BOURDILHAN | 4 | 83 | 41 | 162000€ | 1952€ |
2022-12-09 | 796 | CHE DE BOURDILHAN | 5 | 108 | 517 | 179000€ | 1657€ |
2021-04-15 | 90 | RTE DE NIMES | 4 | 91 | 803 | 165000€ | 1813€ |
2019-06-25 | 88 | RTE DE NIMES | 4 | 91 | 1168 | 145300€ | 1597€ |
2022-05-20 | 10 | RUE PISSARO | 4 | 87 | 550 | 280000€ | 3218€ |
2020-12-14 | 86 | RTE DE NIMES | 5 | 98 | 607 | 110000€ | 1122€ |
2022-12-13 | 9 | RUE PISSARO | 4 | 88 | 574 | 260000€ | 2955€ |
2021-07-01 | 8 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 86 | 260 | 175000€ | 2035€ |
2020-03-04 | 8 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 122 | 260 | 50250€ | 412€ |
2020-12-17 | 742 | CHE DE BOURDILHAN | 4 | 83 | 111 | 135000€ | 1627€ |
2022-04-13 | 1 | RUE MONNET | 5 | 98 | 323 | 225000€ | 2296€ |
2023-02-06 | 804 | CHE DE BOURDILHAN | 2 | 68 | 590 | 133500€ | 1963€ |
2019-11-05 | 14 | RUE PISSARO | 4 | 86 | 544 | 191000€ | 2221€ |
2021-08-20 | 1 | RUE MONNET | 4 | 90 | 437 | 237800€ | 2642€ |
2019-10-09 | 2 | IMP SALVADOR DALI | 4 | 94 | 721 | 170000€ | 1809€ |
2019-09-25 | 11 | RUE PIERRE BONNARD | 3 | 90 | 1180 | 130000€ | 1444€ |
2020-12-23 | 12 | IMP MATISSE | 5 | 113 | 1112 | 265000€ | 2345€ |
2019-12-18 | 37 | RUE DE LAMARGUE | 6 | 145 | 929 | 125000€ | 862€ |
2019-11-28 | 4 | IMP BELLEVUE | 7 | 143 | 0 | 173000€ | 1210€ |
2020-10-27 | 7 | IMP BELLEVUE | 4 | 86 | 0 | 187000€ | 2174€ |
2021-12-29 | 13 | IMP BELLEVUE | 4 | 79 | 1006 | 242800€ | 3073€ |
2019-11-07 | 24 | RUE DE LAMARGUE | 7 | 179 | 922 | 299600€ | 1674€ |
2023-03-22 | 3 | CHE FOUQUET | 5 | 120 | 1372 | 321300€ | 2678€ |
2020-01-03 | 3 | CHE FOUQUET CR 85 | 5 | 120 | 1372 | 210000€ | 1750€ |
2019-06-12 | 26 | RUE DE LAMARGUE | 5 | 92 | 1023 | 225000€ | 2446€ |
2021-10-27 | 9019 | LE MUREL EST | 5 | 84 | 553 | 231850€ | 2760€ |
2021-11-17 | 50 | RTE DE NIMES | 3 | 66 | 654 | 99000€ | 1500€ |
2020-11-20 | 18 | RUE DE LAMARGUE | 4 | 67 | 1068 | 150000€ | 2239€ |
2022-02-22 | 28 | RUE DE LAMARGUE | 5 | 93 | 1002 | 238000€ | 2559€ |
2023-04-21 | 142 | IMP LES TERRASSES DE LAMARGUE | 4 | 100 | 1145 | 255200€ | 2552€ |
2021-06-30 | 55 | RUE DE LAMARGUE | 5 | 99 | 350 | 218600€ | 2208€ |
2022-01-07 | 1301 | AV ALPHONSE DAUDET | 5 | 168 | 620 | 280529€ | 1670€ |
2019-10-31 | 91 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 99 | 798 | 185000€ | 1869€ |
2021-03-08 | 101 | IMP LES TERRASSES DE LAMARGUE | 5 | 109 | 1033 | 247100€ | 2267€ |
2021-07-30 | 55 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 99 | 350 | 238000€ | 2404€ |
2019-05-28 | 16 | RUE DE LAMARGUE | 2 | 54 | 1015 | 155250€ | 2875€ |
2019-10-29 | 123 | IMP LES TERRASSES DE LAMARGUE | 4 | 96 | 1440 | 187000€ | 1948€ |
2019-10-03 | 1605 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 91 | 667 | 206950€ | 2274€ |
2020-12-11 | 46 | RTE DE NIMES | 5 | 120 | 350 | 229000€ | 1908€ |
2021-04-26 | 37 | ALL DES BOIS | 5 | 166 | 1313 | 330000€ | 1988€ |
2020-01-15 | 8 | RUE DE LAMARGUE | 3 | 83 | 1132 | 188000€ | 2265€ |
2022-11-16 | 8 | RUE DE LAMARGUE | 3 | 83 | 1132 | 277700€ | 3346€ |
2021-12-03 | 37 | ALL DES BOIS | 5 | 190 | 2610 | 531700€ | 2798€ |
2020-12-22 | 1550 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 86 | 846 | 230000€ | 2674€ |
2021-09-24 | 42 | RTE DE NIMES | 4 | 72 | 688 | 157000€ | 2181€ |
2023-04-27 | 65 | RUE DE LAMARGUE | 5 | 92 | 549 | 210000€ | 2283€ |
2020-05-18 | 48 | RUE DE LAMARGUE | 4 | 95 | 730 | 198000€ | 2084€ |
2020-10-15 | 14 | RUE DES QUATRE VENTS | 7 | 155 | 1135 | 225000€ | 1452€ |
2020-07-07 | 17 | RUE ANTOINE BALPETRE | 5 | 87 | 605 | 31248€ | 359€ |
2022-04-21 | 14 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 155 | 1002 | 259000€ | 1671€ |
2022-10-14 | 6 | RUE AUGUSTE DELAVILLE | 5 | 112 | 518 | 259000€ | 2313€ |
2019-06-18 | 16 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 96 | 652 | 152000€ | 1583€ |
2021-01-28 | 48 | RUE DE LAMARGUE | 3 | 99 | 995 | 269220€ | 2719€ |
2020-12-23 | 8 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 90 | 537 | 196000€ | 2178€ |
2020-08-24 | 54 | IMP DES LAURIERS TIN | 4 | 100 | 562 | 350000€ | 3500€ |
2019-08-29 | 1881 | AV ALPHONSE DAUDET | 6 | 140 | 1164 | 218600€ | 1561€ |
2023-03-02 | 10 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 93 | 527 | 225000€ | 2419€ |
2021-11-15 | 3 | RUE AUGUSTE DELAVILLE | 6 | 125 | 513 | 240780€ | 1926€ |
2019-10-11 | 7 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 95 | 1030 | 323100€ | 3401€ |
2022-03-14 | 1154 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 116 | 3957 | 335000€ | 2888€ |
2020-01-25 | 22 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 117 | 1067 | 175750€ | 1502€ |
2021-12-13 | 1005 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 76 | 734 | 181700€ | 2391€ |
2022-12-20 | 985 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 84 | 671 | 226000€ | 2690€ |
2019-12-26 | 1 | RUE DE LAMARGUE | 4 | 88 | 373 | 185000€ | 2102€ |
2021-06-21 | 3 | RUE ANTOINE BALPETRE | 3 | 68 | 724 | 118857€ | 1748€ |
2020-12-23 | 7 | IMP ANDRE | 4 | 98 | 499 | 175000€ | 1786€ |
2020-08-25 | 108 | RUE PLANTEVIN | 4 | 94 | 573 | 198000€ | 2106€ |
2022-03-31 | 108 | RUE PLANTEVIN | 4 | 94 | 576 | 290000€ | 3085€ |
2021-01-20 | 9 | IMP DE LA MARGELLE | 4 | 88 | 484 | 155000€ | 1761€ |
2021-04-27 | 114 | RTE DE NIMES | 4 | 133 | 699 | 203100€ | 1527€ |
2021-09-30 | 3 | IMP DES GARRIGUES | 3 | 81 | 504 | 234800€ | 2899€ |
2020-09-03 | 12 | IMP DE LA CHAPELLE | 4 | 68 | 582 | 162500€ | 2390€ |
2021-07-22 | 7 | IMP DE LA CHAPELLE | 4 | 83 | 560 | 244000€ | 2940€ |
2019-07-30 | 8 | IMP DE LA CHAPELLE | 4 | 70 | 547 | 193750€ | 2768€ |
2022-11-23 | 950 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 80 | 772 | 180000€ | 2250€ |
2022-04-20 | 9122 | RUE ANDRE PENCHENIER | 4 | 85 | 0 | 190000€ | 2235€ |
2021-08-03 | 9123 | RUE ANDRE PENCHENIER | 4 | 85 | 0 | 199500€ | 2347€ |
2022-10-14 | 9124 | RUE ANDRE PENCHENIER | 4 | 85 | 0 | 185000€ | 2176€ |
2022-08-05 | 9125 | RUE ANDRE PENCHENIER | 4 | 85 | 0 | 168106€ | 1978€ |
2021-06-22 | 9127 | RUE ANDRE PENCHENIER | 4 | 85 | 0 | 165000€ | 1941€ |
2021-05-28 | 3 | ALL DES BOIS | 4 | 84 | 280 | 202520€ | 2411€ |
2019-12-06 | 5 | IMP MARECHAL LECLERC | 6 | 135 | 780 | 254200€ | 1883€ |
2022-03-08 | 28 | IMP DE LA MARGELLE | 4 | 91 | 500 | 263905€ | 2900€ |
2022-11-10 | 155 | CHE DES GARRIGUES | 5 | 99 | 640 | 181000€ | 1828€ |
2020-01-31 | 5 | IMP ANDRE | 4 | 68 | 439 | 157500€ | 2316€ |
2021-11-08 | 83 | RUE DE LAMARGUE | 4 | 91 | 981 | 194000€ | 2132€ |
2019-11-15 | 31 | RUE DE LA FARIGOULETTE | 2 | 72 | 457 | 143000€ | 1986€ |
2022-04-25 | 133 | CHE DES GARRIGUES | 5 | 96 | 1000 | 297081€ | 3095€ |
2022-06-17 | 66 | CHE DES GARRIGUES | 6 | 109 | 1051 | 235000€ | 2156€ |
2022-09-06 | 1 | ALL DES BOIS | 6 | 141 | 1620 | 220000€ | 1560€ |
2020-10-16 | 5 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 80 | 180 | 172800€ | 2160€ |
2020-06-08 | 29 | RUE DE LA FARIGOULETTE | 5 | 135 | 461 | 234050€ | 1734€ |
2019-09-20 | 10 | ALL DES BOIS | 5 | 92 | 1007 | 145080€ | 1577€ |
2020-08-18 | 22 | IMP DE LA MARGELLE | 5 | 99 | 423 | 164000€ | 1657€ |
2023-01-16 | 757 | RUE ANDRE PENCHENIER | 5 | 80 | 1143 | 237850€ | 2973€ |
2019-07-23 | 733 | RUE ANDRE PENCHENIER | 4 | 86 | 1037 | 180650€ | 2101€ |
2022-04-14 | 22 | AV DE LA MONTADE | 4 | 137 | 1048 | 285000€ | 2080€ |
2022-07-04 | 13 | RUE DES TROUBADOURS | 5 | 108 | 178 | 186300€ | 1725€ |
2020-07-27 | 22 | AV DE LA MONTADE | 5 | 125 | 1100 | 281830€ | 2255€ |
2020-07-15 | 9001 | CHE DES VENDANGES | 5 | 67 | 0 | 90000€ | 1343€ |
2020-02-12 | 17 | RUE DES TROUBADOURS | 6 | 220 | 644 | 372070€ | 1691€ |
2020-01-08 | 6 | AV ERNEST EUZEBY | 4 | 102 | 186 | 170000€ | 1667€ |
2022-02-17 | 8 | IMP PLANTEVIN | 6 | 114 | 433 | 225600€ | 1979€ |
2022-07-01 | 6 | IMP PLANTEVIN | 4 | 87 | 355 | 200700€ | 2307€ |
2022-12-09 | 2 | IMP PLANTEVIN | 5 | 100 | 378 | 214850€ | 2149€ |
2022-05-03 | 10 | AV DU GENERAL KOENIG | 5 | 124 | 590 | 190000€ | 1532€ |
2022-04-11 | 11 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 90 | 254 | 167050€ | 1856€ |
2022-11-30 | 21 | AV DE LA MONTADE | 5 | 90 | 638 | 224000€ | 2489€ |
2019-11-29 | 21 | AV DE LA MONTADE | 4 | 78 | 618 | 170000€ | 2179€ |
2023-06-02 | 21 | AV DE LA MONTADE | 4 | 78 | 618 | 209800€ | 2690€ |
2022-08-29 | 48 | RUE DE LA MARGELLE | 4 | 102 | 376 | 245000€ | 2402€ |
2023-04-05 | 22 | AV DE LA MONTADE | 5 | 169 | 1150 | 225000€ | 1331€ |
2023-04-14 | 13 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 90 | 364 | 188700€ | 2097€ |
2021-04-16 | 6 | IMP DE LA MONTADE | 4 | 68 | 1119 | 175000€ | 2574€ |
2020-09-17 | 1455 | CHE DE LAGARAUD | 3 | 66 | 0 | 106000€ | 1606€ |
2020-03-12 | 1455 | CHE DE LAGARAUD | 3 | 66 | 0 | 134350€ | 2036€ |
2020-08-18 | 1455 | CHE DE LAGARAUD | 3 | 66 | 0 | 135000€ | 2045€ |
2021-03-01 | 1455 | CHE DE LAGARAUD | 3 | 66 | 0 | 164100€ | 2486€ |
2020-02-25 | 1455 | CHE DE LAGARAUD | 4 | 87 | 0 | 155000€ | 1782€ |
2020-06-29 | 1455 | CHE DE LAGARAUD | 4 | 87 | 0 | 158000€ | 1816€ |
2019-05-28 | 1455 | CHE DE LAGARAUD | 4 | 87 | 0 | 170000€ | 1954€ |
2022-06-27 | 1455 | CHE DE LAGARAUD | 5 | 106 | 0 | 214000€ | 2019€ |
2019-12-02 | 2101 | AV ALPHONSE DAUDET | 4 | 197 | 500 | 217000€ | 1102€ |
2022-09-23 | 2 | RUE LOUISET | 4 | 111 | 982 | 260000€ | 2342€ |
2022-09-14 | 14 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 91 | 300 | 209490€ | 2302€ |
2022-07-11 | 5 | RUE MARIUS FAUCON | 5 | 123 | 662 | 160000€ | 1301€ |
2021-12-01 | 14 | RUE DES CHRISTALES | 5 | 83 | 522 | 197500€ | 2380€ |
2021-06-28 | 89 | RUE DE LAMARGUE | 6 | 135 | 1586 | 385500€ | 2856€ |
2022-11-07 | 89 | RUE DE LAMARGUE | 6 | 135 | 1586 | 424950€ | 3148€ |
2021-04-13 | 20 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 113 | 358 | 205800€ | 1821€ |
2021-09-29 | 9092 | CHE DE LAGARAUD | 5 | 94 | 795 | 171000€ | 1819€ |
2021-09-28 | 9035 | CHE DE LAGARAUD | 5 | 93 | 1440 | 229000€ | 2462€ |
2021-07-08 | 1171 | CHE DE LAGARAUD | 5 | 120 | 1003 | 295000€ | 2458€ |
2019-07-22 | 14 | RUE DES GRILLONS | 5 | 127 | 598 | 215000€ | 1693€ |
2020-05-15 | 1195 | CHE DE LAGARAUD | 4 | 90 | 652 | 187655€ | 2085€ |
2021-03-01 | 4 | AV VINCENT AURIOL | 4 | 102 | 854 | 174000€ | 1706€ |
2021-08-26 | 134 | RTE DE NIMES | 5 | 100 | 1046 | 125000€ | 1250€ |
2020-12-17 | 91 | RUE DE LAMARGUE | 7 | 151 | 1584 | 321000€ | 2126€ |